Corretor de imóveis em Varginha, MG e região

Sim! Comprovando essa renda, você consegue acessar linhas de crédito especiais como o Minha Casa Minha Vida (dependendo da região) ou financiamentos padrão. O valor liberado vai depender da sua idade e se você tem dependentes, mas é perfeitamente possível sair do aluguel com essa renda.

Com certeza! Os bancos permitem a composição de renda com praticamente qualquer pessoa: cônjuge, namorado(a), pais, irmãos e até amigos. Isso aumenta bastante o valor do crédito aprovado. Só lembre que ambos serão proprietários do imóvel e responsáveis pela dívida.

O FGTS pode ser usado como parte ou até como o valor total da entrada! Se o saldo do seu FGTS cobrir os 20% que o banco geralmente pede de entrada, você não precisará tirar dinheiro do bolso. Se não cobrir, você pagará apenas a diferença.

Depende da sua urgência. O imóvel na planta costuma ser até 30% mais barato e permite parcelar a entrada direto com a construtora durante a obra. Já o imóvel pronto é ideal para quem precisa se mudar imediatamente ou sair do aluguel logo, mas exige o valor da entrada à vista.

Além do valor do imóvel, você precisará pagar a documentação (ITBI, custos de cartório para escritura e registro) e, caso seja financiado, as taxas iniciais do banco. Tudo isso costuma girar em torno de 4% a 6% do valor do imóvel. Nós sempre calculamos isso para você antes de fechar o negócio!

Por lei e padrão do mercado, quem paga a comissão do corretor é sempre o vendedor (o proprietário do imóvel). Para quem está comprando, todo o meu serviço de assessoria (visitas, análise de crédito, suporte com papelada) não tem custo nenhum extra!

Infelizmente, para aprovar um financiamento bancário, é exigido que o CPF não tenha restrições no SPC/Serasa, Receita Federal ou Banco Central. A boa notícia é que basta regularizar a dívida que, na maioria dos bancos, você já pode tentar a aprovação logo em seguida.

É aí que entra o meu trabalho! Antes de qualquer assinatura, levanto todas as Certidões Negativas do imóvel e dos atuais proprietários (esfera civil, trabalhista, federal e municipal). Você só compra se tiver 100% de segurança jurídica.

Os bancos costumam ser flexíveis antes de qualquer medida drástica. A Caixa, por exemplo, permite que você renegocie ou use o seu FGTS para abater parcelas atrasadas (ou pausar as cobranças temporariamente). O ideal é sempre avisar o banco logo no primeiro mês de dificuldade.

Sim, aceita perfeitamente! A única exigência é que o imóvel usado tenha o 'Habite-se' (documento da prefeitura) e esteja devidamente averbado no Cartório de Imóveis. Nossa equipe confere toda essa documentação para você durante a visita.

Eu cuido de praticamente tudo para você! Acompanho a aprovação do seu crédito, emito os contratos, recolho as guias de impostos e preparo a escritura. Você só precisará ir ao cartório ou banco no dia de assinar a compra oficial.

Sim! Existe uma modalidade de crédito chamada 'Aquisição de Terreno + Construção'. O banco aprova o valor total, compra o lote para você e vai liberando o dinheiro da construção aos poucos, conforme a obra for avançando. É uma ótima forma de ter a casa do seu jeito!